Ferienhaus für max. 10 Personen
Kringa, Istrien, (Binnenland von Istrien), Kroatien

Villa SImone - Designer, Modern and Heritage Mix, Umzaunt, Buro

Willkommen in unserer Designervilla, einem beeindruckenden Steinhaus, das die perfekte Mischung aus modernem Komfort und rustikalem Charme bietet. Mit 180 m² Wohnfläche und einem 30 m² großen Pool ist dieses Haus ideal für Gruppen von bis zu 10 Personen, die einen ruhigen und erholsamen Urlaub verbringen möchten. Sie verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, davon 3 mit eigenem Bad. Außerdem gibt es ein Büro mit Monitor für diejenigen, die während ihres Aufenthalts ihre Arbeit erledigen müssen

Die Villa besteht aus 2 Etagen.

Im Erdgeschoss teilen sich ein Wohnzimmer und eine Küche den gleichen großen klimatisierten Raum.
Das Wohnzimmer hat ein großes Sofa, das sich in einen Schlafbereich für 2 Personen verwandelt. Es gibt auch zusätzliche Sitzmöbel, eine USB-C-Steckdose und einen kleinen Schreibtisch zum Aufladen Ihrer Geräte sowie dimmbare LED-Leuchten. Der Satellitenfernseher ist 70 Zoll groß mit 4K-Auflösung und kostenlosem Netflix und Disney+.

Die Küche verfügt über einen Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, 2 Elektroherde, 2 Dunstabzugshauben, Kücheninsel, Eismaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, etc.

Neben der Küche gibt es einen Eingang zum separaten Esszimmer mit großen Fenstern und Glaswänden, sowie einen eigenen Fernseher und eine Klimaanlage für diesen Bereich. Vom Esszimmer aus gelangt man in einen kleinen Flur, der zu weiteren Zimmern führt.

Das erste ist ein Schlafzimmer mit Blick auf den Pool, Klimaanlage, Gepäckablage und einer Bank. Das Bett ist 160 cm breit.
Dann gibt es eine Waschküche mit einer Waschmaschine und Reinigungsutensilien.
Als nächstes haben wir ein stilvolles, goldfarbenes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche und einem riesigen LED-Spiegel.
Der letzte Raum im Erdgeschoss ist ein eigenes Büro mit Schreibtisch, Stuhl, kleinem Ventilator und einem 32"-Monitor.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit hohen Decken.

Das erste Schlafzimmer auf der linken Seite hat ein großes Fenster mit Zugang zum Balkon. Es verfügt über einen Smart-TV mit Satellitenempfang, eine Klimaanlage, eine Gepäckablage und ein Badezimmer. Das Bett ist 160 cm breit.

Das zweite Schlafzimmer liegt in der Mitte und hat ein großes Fenster, Klimaanlage, Bad und ein 160 cm breites Bett.

Das dritte Schlafzimmer im Obergeschoss ist das größte und verfügt über ein eigenes Bad, ein großes Fenster, einen Smart-TV mit Satellitenempfang, eine Bank und eine Gepäckablage. Das Bett hier ist 180 cm breit.

Das Grundstück ist freistehend und komplett eingezäunt, perfekt für Privatsphäre, kleine Kinder und Haustiere.

Das Wichtigste im Hof ist ein schöner 30 m2 großer Swimmingpool mit eingebauter Treppe. Auf einer Seite des Pools gibt es 8 Sonnenliegen mit 3 kleinen Tischen. Wenn Sie Schatten mögen, gibt es 2 große, versetzte Sonnenschirme. Auf der anderen Seite des Pools befindet sich eine Sitzecke für 6 Personen. Sie befindet sich neben einem Esszimmer, so dass Sie sogar den Fernseher im Inneren sehen können. Diese Sitzecke ist teilweise von einem Balkon überdacht. Neben dieser Sitzecke befindet sich ein überdachter dekorativer Bereich mit Gras und einem Olivenbaum.

Dann gibt es einen Essbereich im Freien, der von einer Pergola überdacht ist. Diese Pergola kann geöffnet und geschlossen werden. Der Essbereich hat 8 Stühle und ein Waschbecken daneben.

In der Ecke der Terrasse gibt es einen Sitzbereich mit Teppich, Kissen und einer Decke. Sie ist auch für kleine Kinder geeignet, die auf dem Boden spielen wollen.

Der Elektrogrill befindet sich im Kiesbereich des Hofes. Es gibt auch einen Schaukelstuhl zum Entspannen.

Der Parkplatz bietet Platz für 2 oder 3 Fahrzeuge, je nach Größe. Zusätzliche Parkplätze stehen auf einem Privatgrundstück zur Verfügung, nur 50 Meter von der Villa entfernt. Außerdem gibt es kostenlose Straßenparkplätze 30 Meter vom Haus entfernt.

SCHLAFZIMMER1:

Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Ausgang zum Hof und Blick auf den Pool. Dieses Schlafzimmer hat kein eigenes Bad, aber das Bad ist direkt daneben. Sie können auch das Hauptlicht vom Bett aus steuern.

160*200 Doppelbett
AC-Einheit
Gepäckträger
Sitzbank im Schlafzimmer
Kleiderschrank
Spiegel
Verdunkelungsvorhänge

SCHLAFZIMMER 2:

Schlafzimmer auf der Etage mit eigenem Bad. Es hat einen Balkon mit Sitzmöbeln mit Blick auf den Pool, den Hof, die Bäume und die Straße. Das Schlafzimmer hat eine hohe Decke und einen Holzbalken. Sie können auch das Hauptlicht vom Bett aus steuern.

160*200 Doppelbett
Klimagerät
Gepäckträger
Kleiderschrank
Satellitenfernseher 40" mit Netflix und Disney+
Spiegel
Verdunkelungsvorhänge

SCHLAFZIMMER 3:

Schlafzimmer auf der Etage mit eigenem Bad. Es hat ein großes Fenster mit Blick auf den Pool, Hof, Bäume und Straße. Das Schlafzimmer hat eine hohe Decke und einen Holzbalken. Sie können auch das Hauptlicht vom Bett aus steuern.

160*200 Doppelbett
AC-Einheit
Kleiderschrank
Verdunkelungsvorhänge

SCHLAFZIMMER 4:

Größtes Schlafzimmer auf der Etage mit eigenem Bad. Es hat ein großes Fenster mit Blick auf den Pool, den Hof und die Bäume. Das Schlafzimmer hat eine hohe Decke und einen Holzbalken. Sie können auch das Hauptlicht vom Bett aus steuern.

180*200 Kingsize-Bett
AC-Einheit
Sitzbank im Schlafzimmer
Kleiderschrank
Satellitenfernseher 40" mit Netflix und Disney+
Spiegel
Verdunkelungsvorhänge

BADEZIMMER 1:

Gemeinsames Badezimmer im Erdgeschoss. Modernes Design mit goldenem Akzent. Ein großer Spiegel mit eingebauten LEDs an den Rändern. Es hat eine begehbare Dusche und einen Kleiderbügel für ein Handtuch neben der Dusche. Ein einzigartiges Detail ist ein Telefonhalter neben der Toilette.

Jedes Badezimmer verfügt über 2 große Handtücher und 4 mittelgroße Handtücher. Alle 7 Tage können Sie nach neuen Handtüchern fragen.

BADEZIMMER 2:

Privates Badezimmer auf der Etage, das an das Schlafzimmer 2 angeschlossen ist, mit modernem Design und einem Spiegel mit eingebauten LEDs an den Rändern. Es verfügt über eine begehbare Dusche und eine Aufhängung für ein Handtuch sowie ein an der Wand eingebautes Shampoo-Fach. Ein einzigartiges Detail ist ein Telefonhalter neben der Toilette.

BADEZIMMER 3:

Privates Badezimmer auf der Etage, das an Schlafzimmer 3 angeschlossen ist. Modernes Design mit hängenden Armaturen. Es verfügt über eine begehbare Dusche und eine Aufhängung für ein Handtuch.

BADEZIMMER 4:

Privates Badezimmer auf der Etage neben Schlafzimmer 4. Modernes Design mit hängenden Armaturen. Es hat eine begehbare Dusche und einen Kleiderbügel für ein Handtuch daneben. Es hat kein Fenster, dafür aber einen Ventilator.

WOHNZIMMER:

Großes Sofa, das sich in einen Schlafbereich verwandelt. Zusätzliche Sitzelemente. USB-C-Steckdose und ein kleines Pult zum Aufladen von Geräten. Dimmbare LED-Leuchten. TV ist 70 Zoll mit 4K-Auflösung und kostenlosem Netflix & Disney+.

PARKEN:

Parkplatz für bis zu 3 Fahrzeuge, je nach Größe. Zusätzliche Parkplätze auf einem privaten Grundstück, nur 50 Meter von der Villa entfernt. Außerdem kostenlose Straßenparkplätze.

KÜCHE:

Vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Es gibt 2 separate Herde, einen auf dem Wandelement und einen auf der Kücheninsel. Die Küche hat eine eingebaute LED-Lichtleiste und eine LED-Leuchte an der Dunstabzugshaube. Die Kücheninsel verfügt über eingebaute Steckdosen.

ESSZIMMER:

Separates, stilvolles Esszimmer mit großen Fenstern und Glaswänden mit Blick auf den Garten und den Pool. Es gibt einen 55" SMART 4K TV mit Netflix und Disney+ verfügbar.

SCHWIMMBECKEN:

30 m2 Swimmingpool mit eingebauter Treppe. Die Pooltechnik und das Licht sind automatisch.

BALKON:

Balkon an "Schlafzimmer 2" auf der Etage mit Blick auf den Hof, die Straße und die Bäume um. Er hat einen kleinen Tisch und 2 Stühle.

PERGOLA:

Pergola mit Esstisch, 8 Stühlen, Außenspüle und dekorativen Solarleuchten. Das Dach der Pergola kann geöffnet und geschlossen werden.

WAS DIESE IMMOBILIE EINZIGARTIG MACHT:

Eine Mischung aus modernem und traditionellem istrischem Stil.
Geschlossenes Grundstück perfekt für Privatsphäre, kleine Kinder und Haustiere.
Großer 70" SMART 4K TV mit kostenlosem Netflix und Disney+
Großes 30 m2 großes Schwimmbad
Ruhige Lage am Rande des Dorfes
Eigener Büroraum mit einem großen 32"-Monitor
Separates Esszimmer mit großen Fenstern
Eismaschine
Versetzte Sonnenschirme